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2018-11-17 17:02 来源:大河网

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  (作者是北京外国语大学亿阳讲席教授)  退役军人事务部的组建恐怕还有一个过程,需要一段磨合期。

栗战书当选第十三届全国人大常委会委员长。纪律建设是加强是反腐败的治本之策。

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(作者是中国世贸组织研究会副会长)

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5年后你是存钱还是买房?曾有人预言房价如葱,真的会实现吗

  然而,由于房价过快上涨导致的城市居民财富过于集中在房产上,而且居民财富增长过快、金融活动花样百出,但全社会财产交易和财产安全观念的变化并未完全同步跟上,从而导致居民财产安全出现新情况和新问题。

2018/10/14 13:16:14来源:房天下 浏览量(15408)

[摘要]说到买房子这个问题上,很多的年轻人会期盼着房价越来越便宜,这样的话自己和家人就能买房子了。于是很多的年轻人期盼着,但是这个希望真的能实现呢?我们来分析下现状吧。

一直以来,买房子都是很多年轻人的梦想,但是面对市场上房价不断的高涨的现象,让很多的年轻人泛起了愁。也有一些人们会觉得没有必要去买房子,觉得房价太贵,不如自己租房子住。5年后你是存钱还是买房?曾有人预言房价如葱,真的会实现吗?来看看吧。

5年后你是存钱还是买房?曾有人预言房价如葱,真的会实现吗

一、5年后你是存钱还是买房?

对于普通老百姓而言买房还是在家庭中的头等大事,现在的90后年轻人买房的目的就是为了结婚而买,80后的中年人买房是为了孩子能够拥有着良好的教育环境,往往一个孩子的培养费用等同于一套房子的价格,所以说80后的身上背负着两套房的压力,70后的买房目的就是买房养老。

20年前,如果你有10万块,以4%的利率算,存银行也就能赚不到5万块的利息,但是20年前北京二环房价也才两千多块一平方,10万块可以在南京、杭州的主城区买一套80平的房子,而现在南京、杭州主城均价是3.5万,80平的房子需要280万,增值28倍。相比于银行1.5倍的增值率,可谓是天上地下。

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不过由于过去几年涨幅过大,楼市在未来几年可能会趋于平稳,甚至于开始分化走势,人口净流入高、市区新盘紧缺、人口密度高的城市,未来仍然有可能继续稳中有升,而人口持续净流出,市区新盘接二连三拔地而起的中小城市,反而可能稳中有降。所以现在已经不能单纯的说买房和存钱哪个好,如果不懂理财,又生活在一个人口常年流出的城市,买房不敢投资外地,或者没有大城市的购房资格,那么把钱存银行是最保险的方式,如果对房产投资有一定的了解,而且是生活在大城市并且有购房资格,那么个人认为买房从长期来看收益率还是大于存款的。

贷款购置房产实际上是一种杠杆,首付50万去购置150万的房产,总价值相当于首付的3倍,那么房价的涨跌也都是三倍于本金的,短期来说,房价浮动1个点,就相当于银行利率的3个点,所以如果房产标的选择是正确的,那么收益率会大幅高于银行,如果选错了标的,那么损失也将几倍于存款收益。

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二、新房在装修时候怎么选择颜色?

首先对于颜色大家要有一定的认知,颜色有冷暖之分,一般来说,红色、橙色、黄色为暖色,蓝色、绿色、紫色为冷色,而黑白灰为中间色。在家居装修中,选择暖色系的墙面漆会给人温馨浪漫温暖的气息,营造欢乐的氛围,而冷色系会使人沉静,使人在感官上觉得房子空间很大,富有想象力,但有时冷色系会让人感觉压抑,所以一般来说墙面选择白色的比较多,而且白色可以反光,室内显得比较明亮。

客厅用于接待客人,朋友聚会,一家人休闲的地方,也是能体现主人性格和品位的地方。要达到一家人休闲、会客的要求,客厅的布置就尤为重要,既要庄重,又要符合不同年龄层的要求,通常情况下,如果客厅要大面积使用颜色,建议选择中性色,当然这还要看整个居室的装修风格,由客厅装修风格来决定。

卧室是休息睡眠的地方,需要营造宁静悠闲的环境氛围,所以通常是选用纯度相对高一些,明度也较高的色调,大多以暖色调为主,比如米黄,浅橙,粉紫等等。

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三、装修房屋技巧有哪些?

1、千万别找半生不熟的亲戚、熟人、朋友装修,钱花的也没少,不能说,活干的不好也不能说,还得欠人家大人情,有多少人都是被熟人坑了,对装修失望了!

2、插座的预留,很多人在装修的时候,大家都不会很精确的去考虑插座问题,从而导致在后期的生活中,家里到处都是拖线板,看上去一片凌乱!

3、厨房、卫生间的地砖、墙砖都太浅了,很容易脏,很难清理!

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4、厨房怎么装都行,就是千万别做成开放式的,是真的不适合中国家庭,那油烟味,真没法待在家里!阳台对着厨房也不好,有些房屋在设计的时候,由于面积受到了限制,所以会让阳台直接对着厨房,其实这种设计非常不合理,因为阳台正对着厨房也是一种“穿心”。这种穿心会导致家具的氛围变的冷清。

买房子虽然是家庭的大事情,但是在买房子之前还是要考虑到家庭的经济能力和开支,注意具体的买房方法和技巧。在买了房子之后也不要大意,毕竟装修房子也是大事情,装修舒适了将来入住了才会更加舒适,建议找专业正规的装修公司来施工。

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